Sitio a Venda no Alto Paraguai

SÍTIO - 30 HECTARES
- ESCOLA E POSTINHO DE SAUDE A 4KM DA PROPRIEDADE
- ÔNIBUS ESCOLAR BUSCA AS CRIANÇAS NA PORTA DO SÍTIO
e Casa Principal
- 4 quartos, sendo 1 suíte com closet;
- Sala e cozinha integradas em conceito americano;
- Escritório;
- Toda a casa com acabamento em gesso;
- Ampla varanda em "L";
- 7 aparelhos de ar-condicionado instalados.
* ½ Casa de Visitas*
- 1 suite com closet;
- Cozinha;
- Varanda.
o Garagem
- Garagem coberta e fechada para 2 veículos.
dE Estruturas de Apoio
- Barracão para trator com 3 divisões cobertas;
- Casa exclusiva para ferramentas;
- 3 cômodos extras para armazenamento de ferramentas, insumos ou ração.
= Canil
- 8 canis individuais, todos com área coberta e solário.
G Área de Exercícios
- Espaço externo com barras para atividades físicas já instaladas.
• Paisagismo e Segurança
- Propriedade totalmente cercada com tela alambrado;
- Cerca viva de murtas em toda a frente e na lateral direita do sítio;
- Sistema de monitoramento 24 horas com 9 câmeras de segurança.
* 0: Sustentabilidade*
- Sistema de energia solar off-grid com backup, composto por 12 painéis solares.
* • Recursos Hídricos*
- Poço artesiano com mais de 100 metros de profundidade e excelente vazão de água durante
todo o ano;
- Reservatório com capacidade para 60.000 litros de água;
- Rio Pari passa pelos fundos da propriedade, proporcionando beleza natural e abundância de
água.
* Pomar Formado*
Ampla variedade de árvores frutíferas, incluindo:
Goiaba;
Lichia;
Pitaya;
Caja-manga;
Mamão;
Pitanga;
Jabuticaba;
Carambola;
Laranja;
Mexerica;
Pera-de-coco;
Graviola;
Abacaxi;
Manga;
Cacau;
Amora;
Seriguela;
Figo;
Acerola;
Caju, entre outras.
Além disso, todo o pomar conta com sistema de irrigação instalado, garantindo praticidade e
excelente manutenção das árvores frutíferas.
es Área de Lazer
- Piscina;
- Churrasqueira;
- Ducha dupla;
- Banheiro com chuveiro;
- Lavanderia.
* Estrutura Rural
- Curral completo, recém-construído, com 2 divisões, brete e embarcador;
Grande parte dos palanques em madeira de aroeira;
- Pastagem dividida em 9 piquetes, além de remanga;
- Lago localizado no Piquete 1;
- Bebedouro para gado com capacidade para 3.000 litros.
* • Criação Animal*
- Área cercada destinada à criação de aves.
- Chiqueiro duplo para porcos + cômodo para estoque de ração
DISTÂNCIA DAS CIDADES MAIS PRÓXIMAS
Cuiabá 169km
Tangará da Serra 142km
Alto Paraguai 67km
Barra do bugres 70km
Diamantino 91k

R$: 1500 000,00
(Um milhão e quinhentos reais )